根据集团党委的统一部署，自今年3月份以来，我司在集团党委深入学习实践科学发展观活动领导小组的周密领导和精心组织下，按照集团党委《深入学习实践科学发展观活动实施方案》的安排，围绕活动主题和公司实际，认真学习文件精神，广泛发动，周密安排，较好地完成了学习调研、分析检查和整改落实三个阶段的各项规定任务，真正提高了广大员工，特别是党员领导干部贯彻落实科学发展观的自觉性，切实解决了一些制约公司科学发展的关键问题和群众关心的实际问题，建立健全了公司科学发展的体制机制，取得了良好的效果。现将主要情况报告如下：

　　一、主要工作情况

　　我司深入学习实践科学发展观活动从2009年3月26日正式启动，经过认真开展“学习调研”、“分析检查”、“整改落实”三个阶段的各项活动，目前已基本结束。公司领导班子严格落实集团党委关于学习实践活动的部署要求，在各个步骤环节中紧密结合工作实际，积极主动地开展活动，取得了较好的效果。

　　(一)制定方案，成立组织，召开动员大会。3月24日下午，公司主要领导参加集团党委深入学习实践科学发展观活动动员大会后，第一时间召开公司决策委员会扩大会议，成立了以公司支部书记、董事长为组长，支部副书记、总经理和副总经理为副组长，公司各部门负责人为成员的“公司开展深入学习实践科学发展观活动领导小组”及办公室，研究确定活动实施方案。3月26日，我司学习实践活动领导小组负责人、党支部书记兼董事长张时华主持召开了动员大会，学习实践活动集团联系领导即集团党委委员贺顺球同志出席了会议，公司全体党员干部及员工50多人参加了会议。动员大会通过统一思想、明确目标、细化责任、落实任务，为活动奠定了坚实的基础。

　　(二)统一思想，提高认识，扎实组织推进。自公司召开学习动员会以后，迅速组织学习讨论了实施方案，结合公司经营和项目开发工作实际，积极组织开展各种形式的专题学习和培训：一是通过各种途径，加强活动宣传。为提高公司全体员工、党员的认识，增强学习实践的自觉意识，公司通过内部网络平台、公司简报、宣传栏等载体，刊发公司学习实践科学发展观活动实施方案和相关学习实践活动通知，加强活动宣传，切实增强学习效果。编发学习实践活动简报10期。二是购置学习资料，加强理论学习。我司为全体员工、党员统一购置发放了《十七大报告辅导读本》、《毛泽东邓小平江泽民论科学发展》、《科学发展重要论述摘编》，《深入学习科学发展观活动领导干部学习文件选编》，组织大家认真开展科学发展观理论的自学；同时，公司学习实践活动领导小组及党支部于4月17日、20日先后组织公司全体党员、中层干部进行集中学习和讨论，重点学习十七大精神，并精读上述学习资料。三是结合工作实际，进行专题培训。为增强学习活动的实践指导意义，我司结合公司经营和项目开发工作实际，分别于4月3日组织了《房地产成本控制管理培训》、5月9日组织了《时间管理培训》，对公司员工进行了专项培训。另外，按照集团党委和学习活动领导小组部署，组织公司领导班子成员参加了“集团党委学习中心组扩大会暨实践科学发展观活动集中学习”，参与了集团组织的《抓住机遇促发展》、《践行科学发展观，建设现代传媒集团》、《3G改变生活及传统媒介的商机》和《企业战略管理》的学习培训。

　　(三)深入实际，突出实践，组织系统调研。在学习培训的基础上，公司领导班子成员结合实际，联系分管工作，深入进行调查研究，紧紧围绕科学发展这个主题以及制约公司项目开发的主要问题，并结合公司经营和项目开发尤其是兴汉门项目开发动工迫在眉睫的实际情况，公司领导班子成员采取“走出去”、“走下去”和“走进去”等方式，先后赴北京、上海、深圳、广州等地开展了中心城市综合体项目开发模式、超高层写字楼建筑结构、典型商业项目开发模式等专题调研，并形成了3篇专题调研报告。

　　(四)认真筹划，精心组织，开展解放思想大讨论等主题活动。按照集团部署，公司结合实际，相继开展了解放思想大讨论活动、献计献策活动和问卷调查工作。一是开展解放思想大讨论活动。4月28日，公司组织全体党员和员工围绕“科学发展”这一主题，进行了解放思想的分组讨论，公司领导班子成员深入到每个讨论组，认真听取大家的意见和建议；参加讨论的党员和员工充分解放思想，畅所欲言，献计献策。根据分组讨论意见和建议，经归纳总结，针对公司理念、公司管理体制、设计管理、工程建设、客户管理、成本管理、财务管理、策划营销管理、人力资源管理等9个方面的工作共收到32条意见和建议。针对上述建议和意见，公司分门别类，对于建议将逐步采纳实施；对于意见按照各部门职能分工，分别制订相应的措施并组织实施，以促进公司的科学发展。二是启动献计献策活动。我司积极响应集团党委和集团学习实践活动领导小组号召，组织公司党员、各部门和员工认真参与“我为集团逆势飘红献一策”活动，共收到12篇献计献策稿件。在参与集团献计献策活动的同时，为实现公司经营管理和项目开发的突破发展，我司自5月初开始在公司开展“我为珈鼎公司发展献一策”活动，要求公司各部门、员工根据公司经营发展和党建工作实际，结合房地产业发展面临的新形势，就如何解决影响和制约公司又好又快发展的难题和深层次矛盾，提出建议或解决问题的新思路、新举措、新观点。三是组织落实问卷调查工作。根据集团党委要求和《湖南出版投资控股集团深入学习实践科学发展观活动实施方案》的安排，我司认真组织公司员工参加集团学习实践活动领导小组办公室组织的面向集团全体员工开展的问卷调查活动，并按要求完成、上报调查问卷。

　　(五)认真召开领导班子专题民主生活会。为开好我司领导班子以“深入学习实践科学发展观”为主题的民主生活会，根据程序要求，会前我支部通过宣传栏、OA办公系统和电子显示屏等载体在公司公示召开党员领导干部民主生活会的通知；并采取设立邮箱、开展问卷调查等方式，广泛征求各位党员、各部门和员工对公司领导班子和班子成员在贯彻落实科学发展观方面、在党性党风党纪方面存在的突出问题、在公司经营发展中存在的问题和差距，共收到意见和建议6大类19条。会前公司班子成员真诚开展谈心交心，自己动手动脑认真撰写发言提纲，充分做好准备工作。在认真研究意见建议的基础上，5月26日公司党支部召开领导班子专题民主生活会，就贯彻落实科学发展观、领导公司房地产项目开发全面建设、推进改革发展方面的经验和教训进行了实事求是的总结和评价，发扬党内民主，开展了批评与自我批评，认真查找问题，深刻分析原因，提出了富有建设性的意见和建议，达到了预期目的。

　　(六)认真组织撰写领导班子分析检查报告。公司领导班子在认真分析研究的基础上提出了报告提纲和具体思路，并认真指导初稿的修改。征求意见稿形成后，6月4日公司党支部组织召开了公司班子成员、中层干部、党员和群众代表共32人参加的评议会，对公司领导班子分析检查报告认真进行评议，根据大家的意见建议，做了进一步的完善和修改，最终形成一份联系实际紧密、问题查摆认真、原因分析深刻、整改思路科学、文件格式规范，落实措施可行的分析检查报告，并在公司宣传栏、OA系统中公布。

　　(七)认真制定整改落实方案。公司领导班子多次召开专题会议研究整改落实方案的制定，根据公司房地产项目开发实际，根据分析检查报告提出的整改思路和措施，结合群众意见建议，逐项审定了需整改落实的公司统筹规划管理、加快项目开发进度、加强房地产开发经验、公司决策授权、加强公司人才培养、加强团队建设等6大方面整改内容，按照“四明确一承诺”的要求，逐一明确了整改落实的项目、目标、措施、责任和时限，同时以文件形式印发，并在公司宣传栏公布，做到了向群众公开承诺。

　　(八)集中解决突出问题。公司坚持集中整改与抓好当前工作相结合的原则，针对公司统筹规划和管理欠缺、项目开发推进力度不够效率不高、房地产开发尤其超高层综合体项目开发经验缺乏、决策太慢、授权不充分、人才与团队建设有待加强等影响和制约科学发展、群众反映强烈的问题，制定出台了一系列规定和措施，积极予以落实和解决，部分已经完成，整改态度积极，行动快、效果较好。

　　(九)突出抓好完善体制机制。在学习实践活动中，公司领导班子深刻认识到完善制度是解决问题的根本途径，整改落实行动没有停留在对表面问题的解决，而是狠抓制度的突破以求从根本上解决问题。结合公司实际情况，在借鉴国内房地产标杆企业即万科房地产公司管理系统的基础上，对公司已制订印发的20多项管理制度进行重新修订实施，对房地产项目开发总流程和项目论证、项目策划、设计和报建管理、市场推广、工程管理、销售和招商管理、客户管理、物业和运营管理、成本控制、财务税务管理等专项业务流程进行逐步梳理和完善，以此来拉通公司经营管理，提高工作效率。

　　(十)做好群众满意度测评。我司遵照集团学习实践活动领导小组办公室《关于认真做好学习实践活动“回头看”和整改落实阶段有关工作的通知》(湘出学组〔2009〕10号)的要求，结合实际工作与学习实践活动的具体内容，研究制定了群众满意度测评方案，并于8月17日组织公司班子成员、中层干部、党员和群众代表共计35人参加的群众满意度测评会，针对公司开展深入学习实践科学发展观活动情况、推进产业又好又快发展所采取的措施及成效、整改落实方案和解决群众反映强烈的突出问题进行群众满意度测评，并对本公司进一步深入学习贯彻落实科学发展观提出了意见和建议。现场发放《群众满意度测评表》35份，现场填写，当场回收35份，回收率100%，经统计，总体评价“比较满意”以上的占100%。

　　二、实际效果

　　学习实践活动开展以来，按照集团党委统一部署扎实推进三个阶段的活动，我们总体感到取得了较丰厚的收获、较好的效果，主要表现在以下方面：

　　(一)思想认识得到进一步提高。在学习实践活动中，公司领导班子和全体党员、员工通过系统学习《十七大报告辅导读本》、《毛泽东邓小平江泽民论科学发展》、《科学发展重要论述摘编》，《深入学习科学发展观活动领导干部学习文件选编》，学习省委和集团一系列文件及集团领导同志讲话精神，通过交流、体会，对发展观念、发展思路和发展规律有了更为科学的认识，对科学发展观本质要求有了更为深刻理解，对集团在不断探索中确立的发展战略有了更为准确的把握，对公司房地产开发的现状和未来有了更为清醒的判断。

　　(二)突出问题得到进一步解决。公司全体党员干部、员工在认真学习、调研的基础上，针对制约公司科学发展的突出问题，积极献计献策，提出了多项改进意见和措施：一是实施公司房地产经营开发所涉及的项目市场调研、策划定位、规划设计、报批报建、施工建设、营销、物业管理、客服、成本控制等各业务流程的梳理和搭建，统筹规划，并以业务流程的梳理带动公司经营管理的整体推进；二是实施公司以房地产管理制度和流程建设为核心的办公自动化系统(即OA系统)的建设工作，实现无纸化办公、网络信息化办公，加快工作审批进度，提高工作效率；三是通过网络招聘、猎头招聘、管理顾问等形式，招聘、引进具有房地产项目实战操盘经验的高素质专业人才，尤其是超高层项目、城市综合体项目操作经验的设计、营销、策划、成本控制、工程管理的高素质专业人才；四是加强各种形式的学习和培训，自今年3月份以来，公司组织员工参加各类培训204课时，合计144人次，内容包括《项目运营管理》、《执行力》、《纳税筹划》、《财务管理》、《人力资源开发与管理》、《魅力女性》、《中国式营销之一度战略》、《九型人格》、《企业授权经营》、《成功从优秀员工做起》、《毛泽东战略思想与企业管理》、《商务礼仪》等；此外，组织相关人员赴广东沿海、北京、上海等地进行超高层项目开发、城市综合体项目开发、商业地产的实地考察学习，以此促进员工自身素质的提升、经验的学习积累，等等。上述措施的实施，有效地解决了一系列影响和制约公司科学发展的突出问题，推动公司项目开发的进程。

　　(三)体制机制创新得到进一步突破。公司领导班子以制度落实作为检验学习实践活动成果的根本标准，狠抓体制机制的创新工作：一是积极完善部门职能、部门职责和岗位职责。在公司原有部门主要职能、部门职责、岗位职责的基础上，按照建立客户导向型房地产企业的标准，进一步修订和完善公司各部门主要职能、部门职责和各岗位职责，并在此基础上制订每个岗位的岗位说明书，以此明晰各部门、各层级、各岗位的管理职能、管理责任。二是梳理、修订管理制度和业务流程。结合公司实际情况，在借鉴国内房地产标杆企业即万科房地产公司管理系统的基础上，对公司已制订印发的20多项管理制度进行重新修订实施，对房地产项目开发总流程和各专项业务流程进行梳理和完善，以此来拉通公司经营管理，提高工作效率。三是积极创建公司房地产项目成本控制体系，以引进明源房地产成本控制软件系统为主，结合公司房地产成本控制工作实际，积极创建公司成本控制体系。通过上述各项体制机制创新，使得公司房地产项目开发工作保障科学发展的长效机制得到进一步的建立和完善。

　　(四)公司科学发展获得进一步推动。学习实践活动期间，公司领导班子和全体党员干部、员工不断提高思想认识、研究政策措施、创新体制机制，在科学发展观的指导下，强化对房地产开发的宏观政策和市场环境的研究，积极探索房地产项目开发人性化、科学化、可持续化的综合平衡的长效机制，初步形成了谋划集团房地产开发业、公司房地产项目开发管理工作科学发展的整体思路，统筹全局、推动和促进公司科学发展的实际能力大大加强，进一步促进了公司泊富国际项目、珈鼎城项目定向开发工程、普瑞园E区定向开发工程和衡阳合作开发项目的开发进程：目前，泊富国际项目已经完成规划总图审批、容积率的调整、项目招商工作进展迅速、单体方案向集团汇报后正在修改拟再汇报、基坑工程废标后正在进行再招标，确定了9月底开工；珈鼎城项目定向开发工程已经完成了规划总图审批、各项设计工作基本完成，即将进行招标，计划于9月份进行基础及主体施工；衡阳合作项目和普瑞园E区定向开发工程即将开工。

　　(五)工作作风建设得到进一步提高。公司党支部将增强党性、端正党风、严格党纪贯穿于学习实践活动的始终，有力的推动了公司领导班子和党员干部作风建设。公司领导班子和党员干部讲党性、重品行、作表率，注重加强与员工尤其是一线、基层员工的沟通和交流，了解其思想动态，积极创造条件为其排忧解难，如利用兴汉门项目拆迁安置房解决家在外地、单身员工的住宿问题等；认真执行党风廉政建设有关规定，全面落实党风廉政建设责任制，至今未发生一起廉政违纪事件。

　　三、基本经验

　　(一)充分准备、深入发动是搞好学习实践活动的前提。学习实践活动，是党中央在新时期实现可持续发展的重大决策。必须在深刻领会省委、集团党委等上级精神的基础上，认真分析，结合公司现状，制定切实可行的工作计划和保证措施；并通过广泛深入的动员，使每个党员、干部及员工在思想上明确认识这次学习实践活动的指导思想、目标任务、措施要求，才能充分激发广大党员干部和员工的参与热情，确保活动顺利开展、扎实推进。

　　(二)领导带头、以身作则是搞好学习实践活动的关键。公司领导班子成员和党员干部认真学习、认真讨论、认真评议、认真整改，带头参加各项学习实践活动，积极开展讨论、撰写心得体会、开展批评与自我批评、开展谈心活动，研究解决学习实践活动中的具体问题，极大地鼓舞了全体党员和员工学习热情，增强了学习的自觉性和工作的主动性，使学习实践活动保持了良好的势头。

　　(三)落实制度、强化检查是搞好学习实践活动的保证。不图形式，不走过场，扎扎实实，务求实效，是我司开展学习实践活动自始至终坚持的基本要求。学习实践活动领导小组及办公室按照集团党委的部署，通过认真制定的各种学习活动方案和措施，规范了学习任务的落实，为各个阶段、各个环节的顺利进行提供了保障，确保了学习实践活动的实效性。

　　(四)剖析问题、创新制度是搞好学习实践活动的途径。学习实践活动不是针对眼前的、表象的问题，而是要通过思想认识的转变，为未来的发展铺平道路。只有深入剖析，从制度变革的层面落实科学发展观，才能真正解决根本的、长远的、潜在的问题，才能保证学习实践活动的成果切实服务于公司长远利益与科学发展。

　　(五)突出实践、体现特色是搞好学习实践活动的助力。科学发展观作为中国特色社会主义理论的发展新成果，在一定程度上是针对我国目前相对落后的房地产开发利用管理现状提出的，对我们房地产项目的具体工作具有明显的指导意义。

　　四、存在的不足

　　我司学习实践活动虽然取得了较好的效果，但学习实践科学发展观活动是一项长期工程，不可能一蹴而就，还存在一些不足和问题：一是学习调研的深度还不够，有待进一步加强。二是还有一些问题没有得到完全彻底解决，诸如公司管理体制、制度建设、房地产开发流程建设、人才和队伍建设等都是一个个长期工程，需要坚持不懈地开展下去、逐步完善。三是少数党员干部对照检查存在认识不到位、剖析不深刻、认识和理解问题的水平还不高，需要进一步加强。

　　五、今后工作打算

　　学习实践活动虽然已经接近尾声，但科学发展的实践却是一项长期、系统工程，在今后的经营管理工作中，我们要继续坚持以科学发展观为统领，进一步提高领导科学发展能力，全力破解发展难题，不断增强发展后劲，促进公司项目开发工作科学发展。具体将从以下几个方面努力：

　　(一)深化科学发展观的学习，促进公司项目开发工作。通过完善党支部集中学习、培训、自学等制度，建立完善学习实践科学发展观的长效机制。一要继续深化对科学发展观的认识，抓好理论武装；二要继续加强工作全局意识的培养，提高组织领导和统筹兼顾能力；三要继续强化创新意识，提高创新能力。通过继续加强对科学发展观的学习和领会，增强用科学发展观指导公司项目开发工作的自觉性，着力解决影响和制约科学发展的突出问题，真正把科学发展观贯彻落实到项目开发工作的各个方面、各个环节，促进公司工作全面协调可持续发展，按照公司年度计划、项目开发计划目标的要求，紧扣目标想方设法抓紧工作，尽早出具公司兴汉门泊富国际项目、韶山路项目形象。

　　(二)以科学发展观为指导，继续加强公司战略、企业文化、制度和流程建设。坚持以服务发展大局为根本出发点，落实以人为本的基本要求，兼顾人与自然和谐发展，构建全面协调可持续的房地产项目开发管理机制：抓好公司战略研究与建设、企业文化建设；继续抓好公司各项管理制度建设、房地产开发业务流程建设和OA办公自动化建设工作，并着力构建房地产开发业务管理体系、成本控制体系、财务管理体系和人力资源管理体系(包括员工进、出、升、降，绩效考核，薪酬管理等)，通过制度的规范、流程的完善、网络信息手段的运用，进一步规范公司房地产开发经营管理，不断提高工作效率。

　　(三)巩固学习实践活动成果，继续抓好整改落实工作。按照集团部署，对公司整改落实方案中确定的公司统筹规划和管理欠缺、项目开发推进力度不够效率不高、房地产开发尤其超高层综合体项目开发经验缺乏、决策太慢、授权不充分、人才与团队建设有待加强等六大方面需要整改落实的整改事项，要认真按照整改目标、各项整改措施，确保在规定的时限内由整改责任部门和责任人，按时整改落实到位，并加强制度的落实与监督；对于今后公司房地产开发工作中发现的新问题要及时列入整改计划，提出方案，认真整改落实到位。

　　(四)落实学习实践活动精神，继续抓好安全生产和廉政建设工作。作为房地产开发企业，安全生产是公司的头等大事，因此要抓好公司各项安全生产工作，尤其是车辆交通安全、项目施工安全、消防安全、资金及资产安全等重点工作；继续认真执行党风廉政建设有关规定，全面落实党风廉政建设责任制，按照分级管理原则，全体员工向上级签订《廉政建设责任书》，加强领导班子及全员作风建设，坚持求真务实，廉洁自律。

　　深入学习实践科学发展观活动虽然已经接近尾声，但推动公司科学发展的艰巨征途才刚刚起步，今后，我们要继续坚持不懈地深入学习实践科学发展观，始终以科学发展观为指导，切实解决阻碍我司项目开发工作科学发展的问题，严格落实各项科学发展的新思路、新举措，推动我司项目开发工作又好又快发展，开创我司工作科学发展的新局面!

　                                                                                      　中共湖南珈鼎置业发展有限公司支部委员会

　　                                                                                       学习实践科学发展观活动领导小组

　　                                                                                          2009年8月21日